Аренда жилья

Тайм-шеры Против Гостиниц Квартиры В течение Каникул Домашняя Собственность


Гостиницы квартиры, также известные как condotels, являются относительно новеньким понятием в каникулы домашняя собственность. Они разрешают людям иметь квартиры в шикарных гостиницах и иметь доступ ко всем удобствам той гостиницы. Ежели не используя их единицу квартиры без помощи других, у хозяев есть выбор размещения этого в рентной програмке гостиницы и получении процента от дохода, который это производит.

Так как понятие гостиницы квартиры так ново, оно нередко путается с тайм-шерами, популярные каникулы домашний выбор, который был вокруг с 1970-ых. В реальности, у гостиниц квартиры есть много свойств, которые устанавливают их не считая тайм-шеров и делают их обращающийся к неповторимому сектору второго государственного рынка. Вот сопоставление меж этими 2-мя типами инвестиций недвижимого имущества.

Упругость В ИСПОЛЬЗОВАНИИ

Тайм-шеры - Когда Вы покупаете тайм-шер, Вы выбираете не только лишь положение набора но также и определенная неделька либо два, что Вы будете употреблять свои каникулы домой каждый год.

Гостиницы Квартиры - С гостиницей квартиры, у Вас есть упругость, чтоб применять Вашу единицу всякий раз, когда Вы желаете. Имейте в виду, но, что у неких гостиниц квартиры вправду есть живущие ограничения, которые препятствуют тому, чтоб Вы сделали свою квартиру неизменным местом жительства.

УДОБСТВА

Тайм-шеры - средний тайм-шер сделал так, чтоб общество объединило и некие общие зоны.

Гостиницы Квартиры - у гостиниц Квартиры есть почти все из удобств, которые Вы отыскали бы в шикарных гостиницах. В дополнение к объединению (либо объединениям), есть возможно локальный ресторан (может быть несколько), зал, предоставляющий полный комплекс услуг курорт, современное средство воплощения, у бассейна бар, и т.д.

ОБСТАНОВКА

Тайм-шеры - Тайм-шеры проданы на сто процентов снабженный. Качество обстановки зависит от личного развития. Стоимость для обстановки встроена в стоимость.

Гостиницы Квартиры - единицы гостиницы Квартиры проданы вполне снабженный приемлимо качественной мебелью, устройствами и креплениями, отобранными проф внутренним проектировщиком. Стоимость для обстановки включена в стоимость единицы гостиницы квартиры.

Сервисы

Тайм-шеры - В тайм-шере, Вы несут ответственность за свое собственное домашнее хозяйство и содержание единицы во время Вашего пребывания.

Гостиницы Квартиры - Вы получаете каждодневное домашнее хозяйство, так как Вы могли быть в шикарной гостинице. У Вас есть доступ к обслуживанию номеров, услугам консьержа, техническому обслуживанию и услугам регистрации. Большущим большинством гостиниц квартиры управляют хозяева гостиницы знаменитости как Ритц Carlton и Hilton, законченные мастера когда дело доходит до обслуживания клиента. Большая часть тех же самых услуг, доступных в их качественных гостиницах, предлагается в их гостиницах квартиры.

Положение

Тайм-шеры - Тайм-шеры размещены в высоко желательных областях курорта.

Гостиницы Квартиры - гостиницы Квартиры также размещены в высоко желательных областях курорта.

Стоимость

Тайм-шеры - Цены за тайм-шеры меняются чрезвычайно, но приемлимо ниже чем цены на гостиницу квартиры, так как Вы лишь покупаете одну либо две недельки использования. Не считая того, Вы не получаете ни 1-го дохода, произведенного во время 50 + недельки, что Ваша единица тайм-шера употребляется иными.

С тайм-шерами, целых 40 %-50 % цены идет в коммерческие комиссии. Почему коммерческие комиссии настолько высоко? Разраб должен поддержать большой торговый штат, чтоб сделать приблизительно 50 продаж для каждой единицы (один в течение каждой недельки года).

Гостиницы Квартиры - Вы получаете deeded собственность к принадлежности. Хотя наиболее недешево, гостиницы квартиры имеют тенденцию давать Для вас больше за Ваши средства чем тайм-шеры. Больше Вашего бакса заходит "в кирпичи и миномет" качественные концы не коммерческие комиссии.

Не считая того, ежели не используя Вашу единицу гостиницы квартиры, Вы сможете поместить это в рентную програмку управления и получить процент от дохода, который это производит, помогая возместить Ваши издержки обслуживания и долговое сервис.

РЕНТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА

Тайм-шеры - у Вас есть выбор сдачи в аренду Вашего тайм-шера к кому-то Вашего собственного выбора либо размещения этого в рентной програмке, ежели Вы решаете не применять это в течение Вашей выделенной недельки. Ежели Вы будете участвовать в рентной програмке, то Вы расколете доход, произведенный с компанией управления принадлежности. Помните, Вы лишь сдаете в аренду одну либо две недельки раз в год, что Для вас принадлежит.

Гостиницы Квартиры - Как тайм-шер, у Вас есть выбор обнаружения Ваших собственных съемщиков либо размещения Вашей единицы гостиницы квартиры в рентную програмку. Вы сможете участвовать в рентной програмке и получить часть дохода, это производит хоть какое время, когда Вы не занимаете свою единицу, ли это быть в течение одной ночи либо 365 раз в год.

Возможная ОЦЕНКА

Тайм-шеры - Исторически, тайм-шеры обесценивают в ценности со времени, они куплены. Ценности были плохи из-за огромного количества перепродаж на рынке и непрерывном потоке новейших событий, конкурирующих с ними.

Вторичный рынок для того, чтоб перепродать тайм-шеры никогда не взлетал. Факт, у большинства людей, которые приобретают тайм-шер, будет он для жизни, желают ли они к либо нет.

Гостиницы Квартиры - так как гостиницы квартиры - относительно новейший тип инвестиций принадлежности, они ограничены лишь горсткой мест деяния по всей стране. Поставка является малеханькой, и требование в текущее время высоко и рост, все из которых вносят скорую и существенную оценку. Иной фактор, чтоб иметь в виду, перепродавая единицу гостиницы квартиры - то, что Вы реализуете не только лишь фактическую единицу но также и шикарный стиль жизни, который идет с заполненным красотой, собственностью высочайшего обслуживания.

Много гостиниц квартиры распроданы в предстроительстве. Нередко создатели, ощущая высочайшее требование, без помощи других подымут цены много раз до этого, чем все единицы ушли.

К примеру, гостиница квартиры Мятежа определила местонахождение в Кокосовой Роще, Флорида была первой гостиницей квартиры, которая будет построена в Южной Флориде. Со времени разраб начал принимать депозиты, пока оно не распродавало в предстроительстве, было девять ценовых увеличений. Люди, которые приобрели рано, только успевали.

Джоул Greene - президент Центра Гостиницы Квартиры, имеющее лицензию маклерство недвижимого имущества, которое практикуется в продаже гостиниц квартиры. Для получения доборной инфы о гостиницах квартиры - включая списки принадлежности, фото и цены - посещают его вебсайт в http://www. CondoHotelCenter.com Убеждаются, что подписали для его e-информационного-бюллетеня Волнения Принадлежности, чтоб получить уведомление, когда новейшие гостиницы квартиры прибывают в рынок и доступны при предстроительной оценке.


БОЛЬШЕ РЕСУРСОВ:

  • главная | карта сайта
    © 2009